Cette résidence soigneusement entretenue propose 5 CHAMBRES À COUCHER dont une au rez-de jardin avec salle de bain. Grâce à une entrée indépendante située près du garage, cette pièce constitue un espace idéal pour un BUREAU PROFESSIONNEL à domicile, permettant de recevoir une clientèle tout en préservant l'intimité de la résidence.
Selon la grille d'usages de la municipalité, la propriété se distingue également par son important potentiel d'HABITATION MULTIGÉNÉRATIONNELLE. La vaste salle familiale du rez-de-jardin offre la possibilité d'aménager un espace cuisine et des espaces de vie indépendants. L'accès direct vers l'extérieur, l'espace disponible à l'arrière pour un éventuel agrandissement ainsi que le GRAND GARAGE de 25pi x 25pi ouvrent la porte à plusieurs scénarios d'aménagement selon les besoins de votre famille.

La cuisine conviviale offre un excellent espace de rangement ainsi qu'un environnement idéal pour recevoir. Sa généreuse fenestration procure une luminosité abondante et met en valeur une vue splendide sur l'extérieur.
Profitez d'un balcon panoramique avec auvent électrique, d'un terrain boisé aménagé avec soin et d'une intimité remarquable. La propriété est alimentée par une eau de source, un atout de plus en plus recherché dans un contexte où la qualité et la gestion de l'eau constituent des enjeux importants. De plus, l'entrée en gravier fin favorise l'infiltration naturelle des eaux de pluie, réduit les îlots de chaleur et s'intègre harmonieusement à l'environnement naturel.

Le confort est au rendez-vous: foyer au bois, plancher chauffant , système central avec thermopompe, branchement pour génératrice, éclairage paysager professionnel et système d'irrigation. Parmi les améliorations appréciées: système de dépressurisation du radon , filtre à eau avec système UV.

Accès rapide à Montréal grâce à la gare de Montréal-Saint-Hilaire, au service d'autobus vers le Métro Longueuil et le REM du Quartier DIX30, ainsi qu'à l'autoroute 20 et la route 116.

Une propriété rare offrant espace, confort, vue exceptionnelle et possibilités d'aménagement difficiles à trouver sur le marché.

RÉSERVE NATURELLE GAULT
La Réserve naturelle Gault, propriété de l'Université McGill depuis 1958, protège plus de 1 000 hectares de milieux naturels au Mont-Saint-Hilaire. Ce site unique, reconnu comme la première réserve mondiale de la biosphère au Canada, abrite plus de 185 espèces d'oiseaux ainsi que plusieurs mammifères et amphibiens.
Les visiteurs peuvent profiter de 25 km de sentiers accessibles à l'année, offrant des panoramas exceptionnels et une immersion dans l'une des dernières forêts anciennes de la Vallée du Saint-Laurent. Le Lac Hertel, situé au coeur de la réserve, ajoute au charme du lieu.
Pour les futurs occupants, la proximité de cet environnement naturel préservé assure une qualité de vie remarquable, nature et accessibilité