1 000 000 $

Duplex à vendre - Mont-Saint-Hilaire

1 000 000 $

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1 000 000 $

Duplex à vendre - Mont-Saint-Hilaire

1 000 000 $

Prochaine visite libre

226Z Rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire, J3H 6J6

***Localisation exceptionnelle à Mont-Saint-Hilaire.*** Cette propriété coup de coeur vous séduira par son emplacement privilégié entre rivière et montagne, dans un secteur boisé et paisible recherché. Elle propose un espace de vie chaleureux et lumineux avec un logement complémentaire idéal pour accueillir un membre de la famille ou grâce au permis locatif municipal, générer un revenu supplémentaire. Aussi bon pour un investisseur souhaitant louer les 2 logements. À proximité de l'école de l'Aquarelle, cette propriété combine parfaitement nature, tranquillité et qualité de vie. Une occasion unique! Prenez rendez-vous!

  • Superficie du terrain: 10 423 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2003
BRIGITTE DUMONTET
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
STEVE MAILLOUX
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

57'5" X 39'10" Irrégulières

2003

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bardeaux de cèdre , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dès votre entrée dans le secteur, vous serez séduit par l'environnement paisible en pleine nature.

À pied de l'École Aquarelle très appréciée par les familles du secteur. Excellente réputation.

Entourée de plusieurs beaux parcs, votre famille sera ravie.

Idéale pour une famille qui souhaite avoir un revenu supplémentaire ou pour héberger un proche. Cette propriété vous offre un logement complémentaire avec entrée privée de l'extérieur. Un 3 1/2 comprenant un salon et cuisine à aire ouverte, chambre, salle de bains et salle de lavage. Prendre note que le compte de taxes est déjà ajusté pour recevoir un logement.

Aussi pour un investisseur souhaitant avoir un immeuble avec 2 logements locatifs. Par contre, il faut savoir que l'électricité est en commun pour les 2 logements.

Le terrain est absolument magnifique au coeur d'une belle végétation et vous offrant une vue sur la montagne.

Un hall d'entrée fermé avec garde robe.

Le salon avec foyer au gaz et plafond cathédrale vous invite à la détente pour vos soirées cocooning.

Salle à manger conviviale avec porte-patio donnant sur la cour arrière et la terrasse, idéale pour vos BBQ entre amis.

La cuisine avec îlot et coin dinette séduira les passionnés de gastronomie par son espace et son côté pratique et fonctionnel.

Une pratique salle d'eau au rez-de-chaussée pour vos invités.

À l'étage, on retrouve 3 chambres à coucher et une salle de bains avec bain podium et douche indépendante.

Au sous-sol, une salle familiale, salle de lavage et un grand rangement en plus du logement 3 1/2.

Le vendeur est flexible sur la date mais la date d'occupation idéale serait à la mi-juin.

À voir sans tarder, vous serez charmés.

*** Prenez note que les plancher de bois vernis peuvent êtres différents en photos versus en vrai. ***


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

57'5" X 39'10" Irrégulières

2003

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bardeaux de cèdre , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

131'1" X 125'9" Irrégulières

10 422,69 Pi2

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur la montagne

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'4" X 8'6" irr. Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'10" X 16'9" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'10" X 12'9" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 18'2" X 12'9" irr. Céramique
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'4" X 6' Céramique
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'10" X 15'7" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 11'1" X 15'4" irr. Bois walk-in 4.3x12.9
1 (app.) Chambre 2e niveau 15'3" X 13'7" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 11' X 8'8" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 16'4" X 12'7" Plancher flottant
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 9'1" X 7'6" Céramique
2 (app.) Salon/cuisine Sous-sol 1 12'1" X 17'4" irr. Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 9'7" X 12'1" irr. Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 4'11" X 14'5" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , ouvre porte électrique de garage , Détecteur d'incendie , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, lustres (sauf ceux de la salle à manger et de la salle d'eau), stores, balayeuse centrale et ses accessoires, hotte de cuisine, foyer, tablette de la salle d'eau, lave-vaisselle, ouvre-porte électrique du garage et sa télécommande, thermopompe, échangeur d'air, dépressurisateur de radon et cabanon.

Lustres de la salle à manger et de la salle d'eau, pôles et rideaux, armoire IKEA blanche, miroirs de la salle à manger.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
226Z Rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire, J3H 6J6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.7%
  • 16.0%
  • 20.1%
  • 23.5%
  • 29.7%
  • 77.7%
  • 3.1%
  • 2.8%
  • 16.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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